Последнии статьи

Возведение дома своими руками. Как сэкономить. Часть 4

Строительная Бригада

Строительная Бригада

Подбираем строительную бригаду

Итак, мы рассмотрели, как более выгодно приобрести земельный участок для будущего строительства, выбрать проект постройки. На следующем этапе нам необходимо подобрать строительную бригаду. Если говорить в целом, строительство загородного дома будет более дешевым, если каждую из работ проводить в определенное время года.

Лучшее время для поиска бригады – это конец января – начало февраля, то есть до того, как начнется строительный сезон. В это время большинство строителей находятся дома, как правило, без заказов и работы. А значит с удовольствием возьмутся за работу. исходя из этого договориться о более привлекательной (для заказчика) цене будет гораздо проще.

Как лучше искать строительную бригаду? Как показывает практика, лучше всего это делать, основываясь на рекомендациях ваших знакомых. В том случае, если этих рекомендаций нет, либо бригады уже заняты, можно подобрать рабочих по объявлению. В этом случае обязательно руководствуйтесь качеством тех объектов, которые этой фирмой уже были построены. Если дома заселены, нелишним будет пообщаться с хозяевами.

К сожалению, законы рыночной экономики таковы, что преследуют только две цели: получить наибольшую сумму денег за объект и построить дом в короткие сроки. Как правило, из-за этого происходит снижение качества работы.

Конечно, можно привлечь для постройки коттеджа собственных друзей, однако делать это рекомендуется только в том случае, если их квалификация достаточна для выполнения данных работ. Иначе велика вероятность возникновения серьезных конструктивных ошибок при строительстве, настоять на исправление которых навряд ли представится возможным. Часто происходит и такое, что товарищ советует и даже настаивает сделать ту или иную работу по причине того, что ее выполнение технически проще и быстрее.

Идеальным вариантом будет подобрать действительно хорошую бригаду, которая будет заниматься строительством «под ключ». Это даст возможность дополнительного снижения расценок исходя из крупного заказа и большого объема работ. Также стоит учесть, что строители, которым предстоят выполнить внутренние отделочные работы, более качественно выполняют непосредственно возведение объекта. Так как все недостатки, связанные с этим, они будут исправлять собственными силами. Еще одним аргументом в пользу такого сотрудничества станет и то, что в контакте со специалистами заказчик будет находиться достаточно длительное время. И если за время стройки обнаружится какой-либо брак в работе, потребовать устранить его можно немедленно. При этом искать исполнителей с требованиями и претензией на дефект искать не потребуется.

Некоторые люди считают, что каждая бригада по строительству должна специализироваться на конкретном выполнении работ. К примеру, бригада каменщиков должна заниматься непосредственно стопами, плотники – возведением крыши и т.д. Стоит заметить, что современное развитие строительных технологий позволяет освоить сразу несколько технологий и в достаточно короткий по времени срок, а также реализовать их на высоком уровне.

Хорошая строительная бригада имеет мастеров, которые высокопрофессионально выполняют определенный тип работ. В связи с этим можно сделать вывод, что выгоднее всего доверить работу специалистам, которые возводят дома « под ключ».

Существует еще один хороший способ сэкономить. Как правило, бригады, трудящиеся над выполнением проекта с нуля и «под ключ» не любят производить фундаментные и земляные работы. Связано это с тем, что данные работы предполагают тяжелый физический труд, к тому же в грязных местах. Эти специалисты, как правило, имеют достаточно высокую квалификацию, поэтому с неохотой берутся за подобную работу. В связи с этим расценки на подобного рода работы в таких бригадах достаточно высокие. Как вариант, попробовать поговорить с бригадиром, чтобы этими работами занялась другая бригада, а в его обязанности входил непосредственно контроль (проверка качества армирования, геометрии фундамента, процесса заливки бетона). Чтобы выполнить данные работы, можно нанять и менее опытных специалистов, предлагающих меньшие расценки. На рынке существующей конкуренции существует огромное количество желающих, которые готовы трудиться даже за небольшое вознаграждение.

Закупаем строительные материалы

Рациональным решением станет начало строительства дома ранней весной. Можно будет, не торопясь в спокойном темпе закончить дом под крышу и с наступлением зимы приступить к отделочным работам и запустить отопление. Естественно, такой благоприятный ход событий возможен только при наличии финансов.

Однако и здесь существуют способы, позволяющие экономить средства на стройматериалах.

На начальных этапах возведения востребованы будут такие материалы как щебень, гравмасса, песок. Осуществлять их закупку лучше всего за несколько месяцев, например в конце осени и начале зимы. Лучше не затягивать с покупкой до весны (до того момента, когда нужно будет выполнять работы по возведению фундамента), так как в это время в карьер из которого будет производиться отгрузка вероятнее всего станет непроходимым для техники. Еще позже дороги вообще могут быть закрыты для проезда грузового транспорта. Из-за этого в это время ежегодно происходит резкий скачок цен на сыпучий материал. Часто в некоторых областях их вообще невозможно становится найти.

Можно услышать такое мнение, что стройматериал лучше покупать в зимнее время года заранее еще и потому что в это время цена на них меньше. Действительно это так и есть, но приобретать заранее рекомендуется не все подряд. Среди материалов, которые купить зимой стоит: блоки ФБС, арматура, железобетонные плиты, кирпич, утеплители.

Не стоит приобретать заранее цемент. Данный материал в условиях хранения очень быстро утрачивает свои первоначальные свойства. Стоимость отделочных материалов практически не изменяется с наступлением того или иного сезона. В связи с этим приобретать их заранее нет смысла. Приобретая стройматериалы, отдавайте предпочтение отечественным производителям.

Их качество практически неотличимо от зарубежных аналогов, а цена – на порядок ниже. Порой можно сэкономить до 30-40%.

Нужно упомянуть еще об одной возможности снизить расходы. Перед покупкой постарайтесь найти крупную фирму, имеющую большой ассортимент продукции и склад. Руководство таких организаций охотно идет на условия продажи по оптовой цене. Конечно при условии, что будете приобретать все необходимое в данной фирме.

Тем, кто проживает в небольшом населенном пункте, можно найти подобные магазины в областном или даже районном центрах. Вот мой собственный пример. Я проживая в маленьком городке Павлово, расположенном в Нижегородской области. При этом расстояние до Нижнего Новгорода достаточно небольшое – каких-то 65 километров. Однако цены в областном центре и в нашем населенном пункте отличаются почти на 30%. Если договориться приобрести товар по оптовой цене, эта разница увеличивается еще на 10%. Затраты на доставку груза в сравнении с получившейся экономией – абсолютно незначительны. Каждый согласится, что лучше закупать в городе по наименьшей цене.

В то время пока в доме будут идти строительные работы по возможности необходимо посещать крупные гипермаркеты, реализующие строительный товар. Практически все время в них проводятся акции на тот или иной товар, что позволит приобретать его с значительной скидкой.

Это основные моменты, которые хотелось бы выделить, говоря об экономном строительстве. Экономить средства можно на каждом из этапов возведения дома, нужно лишь приложить некоторые дополнительные усилия. Однако нужно и помнить, что экономия должны быть разумной. Нельзя упускать из виду и экономить на энергоэффективности дома и на его качестве.

Рейтинг@Mail.ru техника в аренду