Последнии статьи

Возведение дома своими руками. Как сэкономить. Часть 2

Как выбрать участок.

Как выбрать участок.

Выбираем участок

На первоначальном этапе, предшествующем непосредственно самому строительству, нужно правильно выбрать и приобрести земельный участок. Естественно, те, кому земля досталась в наследство, в эту категорию лиц  не входят.

Экономить средства можно и нужно уже на этапе подбора и покупки участка. Причем можно снизить затраты на его приобретение, которые укладываются в значительную сумму.

Необходимо экономить на предстоящем подведении к дому коммуникаций (это электричество, вода, газ). Самым большим по стоимости является подведение газа. Можно привести реальный жизненный пример. Один из моих знакомых занимается постройкой собственного дома и планирует газификацию участка. Газопроводная ветка располагается приблизительно в 30 метрах от будущего сооружения. Он уже знает, сколько придется заплатить за подключение. Сумма более чем значительна – порядка 250 тысяч рублей. К слову сказать, только 140 тысяч из них необходимо заплатить соседям, сделавшим такую ветку пару лет назад за свой счет. После этого они должны будут дать свое разрешение в письменном виде на возможность подключения к ней.

Кроме газа к дому обязательно подводится электричество (в данном примере самая ближняя ЛЭП расположена в 150 метрах), а также вода (ветка которой в конкретном случае находится в 20 метрах от дома). Опять–таки, отталкиваясь от конкретного примера, можно сделать вывод, что подведение основных необходимых коммуникаций обойдется приблизительно в 400 тысяч рублей. Для многих из тех, кто хочет построить собственное жилье данная сумма является достаточно внушительной.

Из всего этого можно сделать вывод, что участок нужно подбирать так, чтобы электричество, газ, водопровод были как можно на близком расстоянии к дому.

Поэтому иногда гораздо дешевле приобрести дом под снос (к примеру, который со временем слишком сильно обветшал или подвергся пожару). Такая постройка уже имеет подведенные коммуникации, и ее покупка обойдется дешевле, чем владения на неосвоенной территории.

Что важно учесть перед тем, как сделать выбор в пользу того или иного участка?

При выборе земельного участка стоит обязательно обратить внимание на уровень грунтовых вод. Особенно это касается случая, когда планируется возведение дома с подвалом. Естественно, что выкапывать скважину возле каждого из интересующих участков не представляется возможным. Как же определить, далеко ли грунтовые воды? Выделяют ряд косвенных признаков, говорящих о том, что воды близко.

Один из них – наличие в непосредственной близости естественных водоемов (рек, ручьев, болот, озер). Также на это указывает большое количество влаголюбивой растительности. На участке или рядом может быть расположен колодец, где уровень можно определить наглядно. Если по близости уже построены дома, и живут люди, рекомендуется поговорить с ними. Как правило, если есть какие-либо проблемы с погребом или подвалом, люди могут об этом рассказать.

Обязательно нужно учитывать рельеф местности, так как от него напрямую зависит, куда будут стекать воды после дождей, а также талые воды. Лучшее время для выбора земельного участка – весна. Большинство недостатков, которые подстерегают покупателя в этот период, что называется «на лицо».

Выбирайте место для будущего строительства с расчетом возможности заезда тяжелой строительной техники (бетоновозов, автокранов, тракторов и т.д.). К примеру, появляется необходимость выкапывания выгребной ямы, объем которой порядка 10 м³. С помощью экскаватора это можно выполнить за один час. Стоимость работы при этом составит около 3 тысяч рублей. Если данную работу поручить рабочим, цена будет существенно выше – 7-8 тысяч. Подобных примеров можно привести большое количество.

Если подводить итог, можно смело заявить, что к выбору и приобретению участка для своего будущего дома нужно подходить обдуманно. В данном вопросе не стоит спешить, лучше рассмотреть сразу несколько вариантов. Не следует принимать окончательное решение о покупке, пока не взвесите все плюсы и минусы.

Рейтинг@Mail.ru техника в аренду